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本月合肥16块地拍卖或挂牌出让 三区租赁住房地块集中上市

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中安在线讯、据安徽商报消息随着合肥市蜀山区4块配建租赁住房地块信息的披露,截至目前,土地出让已公开信息显示,5月合肥市将有16宗、1427.6814亩土地出让,参考总价约52.38亿元,其中12宗地块为纯居住或含居住用途。

2日,合肥市公布了蜀山区4宗纯居住地块的出让信息,合计面积超过333亩。这4块地都位于合肥市蜀山区邓店路沿线,靠近董铺水库,拍卖参考价都超过500万元/亩,容积率最高1.5,未来有可能建大量低密度住宅供应市场,或为董铺水库南添别墅区。

合肥市区另一块纯居住地块为高新区方兴大道与彩虹路交口东南地块,面积117.3076亩,拍卖参考价600万元/亩。这块地靠近蜀西湖,目前周边已有几个大型住宅小区。

在未来所建用途上,5月合肥市出让的土地中大量增加了租赁住房地块的供应。蜀山区4块地和高新区1块地均要求配建租赁住房。合肥经开区紫云路与蓬莱路交口附近48.25亩地块,则要求全部用来建设租赁住房。

其他含有居住用途的地块中,合肥经开区繁华大道与习友路交口西南68.5826亩地块,未来建设住宅面积不超过地上总建筑面积的80%,其余商业部分要求竞得人须在土地成交后7日内,向经开区管委会提供与2家以上(含2家)企业签订企业总部入驻本地块的协议。协议内容须明确,引进的企业总部自2019年起连续3年年均销售总额不少于70亿元;引进的企业总部自2019年起连续3年年均在经开区纳税总额不少于1.2亿元(不包括房地产开发产生的税收)。同时,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,在地块内投资建设产城融合项目(其中的总部或研发基地建筑面积不低于商业总建筑面积的70%;总部或研发基地自持建筑面积不低于商业总建筑面积30%),并引入拥有国务院办公厅颁发的国家双创示范基地(企业示范基地)称号的企业入驻运营管理。竞得人在土地成交后3年内,确保在规划建设的总部或研发基地内引进年纳税总额不低于2亿元的企业总部数不少于10家,还要配建幼儿园等。

5月的16宗地块中,巢湖市及安徽巢湖经济开发区(原合巢经开区)首次出让人才公寓地块,面积合计71.42亩。肥西县上派镇本月出让的居住地块面积202.91亩,为16宗中最大地块,将综合建设住宅小区、中小学及商业体、公共绿地。其他出让的土地还有合肥市肥东县、庐江县、新站高新区、安徽巢湖经开区的商住、教育科研地块。